Varian Hiekkaharjun toimipiste, tietoa tutkimusten tuloksista ja tulevista korjauksista / Tiedote 7.9.2023

Tutkimusten tarkoituksena on ollut täydentää aikaisemmin tehtyjä tutkimuksia ja arvioida jo toteutettujen korjaustoimenpiteiden onnistumista sekä tavanomaisesta poikkeavan olosuhteen todennäköisyyttä tiloissa. Tulokset on toimitettu myös työterveyteen ja lääkäri on arvioinut löydösten terveydellistä merkitystä. 

Tehdyt korjaustoimenpiteet A-osan 3. kerroksessa ovat vieneet tilannetta selvästi parempaan suuntaan. Korjatuissa tiloissa ei enää ole sisäilman laatua heikentäviä tekijöitä ja tavanomaisesta poikkeava olosuhde on siten epätodennäköinen. Sen sijaan useissa vielä korjaamattomissa luokkatiloissa on todettu sisäilman laatua heikentäviä tekijöitä. Nyt tehtyä altistumisolosuhdearviota hyödynnetään korjausten priorisoinnissa. Ne tilat, joissa olosuhde on huonoin, otetaan korjauksiin välittömästi. Ensimmäisen korjausalueen, joka pitää sisällään media-alan ja kuvallisen ilmaisun sekä puhtauspalvelun opetustiloja, on arvioitu valmistuvan helmikuussa 2024. Tiloissa tehdään vastaavia rakenteiden ilmatiiviyttä parantavia korjauksia kuin mitä 3. kerroksen tiloissa on tehty keväällä 2023. Lisäksi uusitaan pintamateriaaleja ja säädetään ilmanvaihtoa painesuhteiden hallitsemiseksi. Korjausta odottaviin tiloihin toimitetaan ilmanpuhdistimia turvaamaan tilojen käyttöä. 

Uudemmalle laajennusosalle on teetetty kesällä kosteus- ja sisäilmatekninen tutkimussuunnitelma. Ulkopuolisen asiantuntijaorganisaation tekemässä tutkimussuunnitelmassa todetaan, että rakennepiirustusten perusteella laajennusosan maanvastaisia rakenteita ja välipohjarakenteita voi pitää kosteusteknisesti toimivina rakenteina. Tutkimussuunnitelmassa esitetään niihin kuitenkin jatkotutkimuksia, samoin rakennuksen julkisivuihin ja vesikattoihin sekä ilmanvaihtojärjestelmiin. Tutkimuksia tullaan tekemään syksyn aikana. 

Laajennusosan ilmanvaihdossa on ollut elokuussa puutteita. Tämä on ilmennyt muun muassa lämpimänä sisäilmana. Kiinteistönomistaja VTK Kiinteistöt Oy on selvittänyt asiaa. Selvityksissä kävi ilmi, että kiinteistön jäähdytyksessä käytettävä vedenjäähdytyskone ei toimi kunnollisesti. Koneisto saneerataan lähiaikoina, viimeistään ennen kevättä.

Henkilökunnalle esiteltiin tutkimuksen tuloksia keskiviikkona 6.9. järjestetyssä tilaisuudessa. Tähän tiedotteeseen on koottu keskeisimmät tulokset. Tutkimusraportti on julkaistu kokonaisuudessaan vantaa.fi-sivuilla.

Tutkimuksen tulokset, vanha osa

Oppilaitoksen vanhaa osaa on viime vuosina tutkittu kokonaisvaltaisesti ulkopuolisten asiantuntijoiden toimesta. On tehty aistinvaraisia havaintoja, kosteusmittauksia, ilmamäärämittauksia, olosuhdeseurantaa, rakenneavauksia, merkkiainekokeita sekä analysoitu materiaali-, pöly- ja ilmanäytteistä epäpuhtauksia. Tutkimustulosten perusteella merkittävimmät sisäilman laatuun vaikuttavat tekijät ovat rakenteiden mikrobivauriot. Maanvastaiset alapohjarakenteet ovat monin paikoin kosteudelle riskialttiita, ja paikoin niiden reuna-alueiden eristemateriaalissa on todettu mikrobivaurioita. Lisäksi ulkoseinärakenteiden alaosien eristemateriaalissa on todettu mikrobivaurioita erityisesti etelänpuoleisella seinustalla. Merkkiainekokeiden perusteella rakenteissa on ilmavuotoreittejä ja siten rakenteiden mikrobivaurioituneista lämmöneristeistä tapahtuvat ilmavuodot voivat heikentää sisäilman laatua. Todettuihin ilmavuotoihin vaikuttaa merkittävästi tilojen painesuhteet ulkoilmaan nähden. Kun sisätilat ovat tasapainossa tai ylipaineisia ulkoilmaan nähden, vuotoilmavirtauksia ei juuri ole. Sen sijaan epäpuhtauksia voi kulkeutua sisätiloihin sitä enemmän mitä alipaineisempia sisätilat ovat ulkoilmaan nähden. Rakenteiden ilmatiiveyttä parantamalla ja painesuhteita hallitsemalla voidaan estää epäpuhtauksien kulkeutuminen sisäilmaan. A-osan 3. kerroksen tiloissa on jo tehty näitä korjauksia. Korjaukset ovat onnistuneet, tiivistyskorjatuissa rakenteissa todettiin vain pistemäisiä ilmavuotokohtia ja lisäksi painesuhteet ovat hyvin hallinnassa. Näitä korjaustoimenpiteitä jatketaan.

Vesikattoa ja yläpohjarakenteiden kuntoa on myös tutkittu tarkemmin. Kesän tutkimuksissa havaittiin yksi aktiivinen kattovuoto, joka on nyt paikattu. Tämän kohdan eristemateriaalissa todettiin myös mikrobivaurioita, muissa kohdissa vaurioita ei todettu. Vesikaton kunto on monin paikoin huono ja vanhoja vesivuotojälkiä on sisäpinnoilla nähtävissä runsaasti.

Ilmanvaihtokoneet ovat pääosin vanhoja ja koneet tullaan uusimaan peruskorjauksessa. Koneet ovat kuitenkin vielä toimintakuntoisia. Ilmamäärissä on todettu paikoin epätasapainoa ja säätötarvetta. Kesän aikana A-osalla ilmanvaihtojärjestelmän kuitulähteet on sidottu, jotta ilmanvaihtojärjestelmän kuidut eivät enää pääse sisäilmaan. Lisäksi ilmanvaihtojärjestelmä on puhdistettu ja säädetty. Sama toimenpide aloitetaan myös B-osalla syksyn aikana.

Mitä seuraavaksi

• Kaikki ilmanvaihtokoneet vanhalla osalla toimivat jatkuvasti 24/7.
• Ilmanvaihtokoneiden toimintaa seurataan aktiivisesti kiinteistönhoidon toimesta viikoittaisilla huolto-ohjelman mukaisilla kierroksilla.
• Vanhalle osalle on asennettu jatkuvatoiminen olosuhteiden seuranta, joka pidetään toiminnassa edelleen. Mittaustuloksien avulla sisäilma-asiantuntijat voivat reaaliaikaisesti etänä seurata ilmanvaihtokoneiden toimintaa paine-eron avulla ja saada tietoa ilmanvaihdon riittävyydestä (hiilidioksidipitoisuus) sekä lämpöoloista. Mikäli muutoksia havaitaan, huolto reagoi niihin nopeasti.
• Ensimmäisen korjausalueen suunnittelu on käynnissä ja korjaukset tiloissa alkavat arviolta lokakuussa ja valmistuvat helmikuussa 2024. Ensimmäinen korjausalue käsittää media-alan ja kuvallisen ilmaisun sekä puhtauspalvelun opetustiloja. Syksyn aikana suunnitellaan seuraavat korjausalueet. Korjausten laadunvarmistuksesta ja dokumentoinnista vastaa ulkopuolinen asiantuntija.
• Ilmanvaihtoon liittyviä huolto- ja säätötoimenpiteitä tehdään syksyn ja talven aikana vanhalla osalla. Lisäksi B-osalla aloitetaan ilmanvaihtojärjestelmän mineraalivillaisten äänenvaimentimien pinnoitus.
• Vanhalle osalle toimitetaan ilmanpuhdistimia turvaamaan tilojen käyttöä korjausta edeltäväksi ajaksi.
• Laajennusosalla kiinteistön jäähdytyksessä käytettävä vedenjäähdytyskone saneerataan lähiaikoina, viimeistään ennen kevättä.
• Tutkimukset laajennusosalla käynnistyvät syksyn aikana.

Mahdollinen oireilu

Jos epäilet oireilun johtuvan sisäilmasta,

• keskustele asiasta esihenkilösi kanssa
• ota yhteys työterveyteen hoitopolun varmistamiseksi
• tee henkilökohtainen TUTKA-ilmoitus
• ilmoita tekniset viat (esim. ilmanvaihto ei päällä) Granlund Managerin kautta huoltoon

Esihenkilöiden tulee varmistaa, että vikailmoitukset ilmoitetaan huollon ja ne tulevat myös oppilaitosvastaavien tietoon. Sisäilmatilanteissa esihenkilö kokoaa tiiminsä tiedot yhteen ja tekee sisäilmailmoituksen sisailma@vantaa.fi.

 Jos opiskelija kokee oireiden liittyvän sisäilmaan, on syytä ottaa yhteyttä opetusalan vastaavaan ja opiskeluterveydenhuoltoon tai sisäilmaterveydenhoitajaan.

Sisäilmaan liitettyä oireilua voi olla mm. oppilaitoksessa oloaikaan ajoittuva silmien punoitus, nenän ja hengitysteiden ärsytysoireet, ihoreaktiot, joskus päänsärky ja yleinen väsymys. Oireet voivat olla epämääräisiä, mutta helpottuvat usein tiloista poistuttaessa. Oireiluun suhtaudutaan aina vakavasti. Yhteinen tavoitteemme on, että tilat ovat turvalliset ja terveelliset käyttäjille.

Lisätietoja: sisailma@vantaa.fi